本文摘要：肖捷在《人民日报》撰文：个人住房将按评估值征税房地产税财政部部长肖捷的90个字再次引发各界对房地产税的热议。

肖捷在《人民日报》撰文：个人住房将按评估值征税房地产税财政部部长肖捷的90个字再次引发各界对房地产税的热议。昨日，肖捷在《人民日报》公开发表署名文章，提到推展房地产税法律和实行。按房屋评估值征税房地产税肖捷撰文回应，按照“法律先行、充份许可、具体方法前进”的原则，前进房地产税法律和实行。

他同时明确提出，对工商业房地产和个人住房按照评估值征税房地产税，必要减少建设、交易环节税费开销，逐步创建完备的现代房地产税制度。实质上，肖捷提及的房地产税是一个综合的概念。

据中原地产首席分析师张大伟讲解，一切与房地产经济运行过程有必要关系的税都归属于房地产税，还包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、耕地闲置税等。倍受注目的“房产税”也是房地产税的组成部分之一。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进分析回应，从文章中可以显现出，当前对于房地产税的税思路更为明晰，很多实质性的问题也获得了具体，标志着房地产税的改革正在减缓。贤迈进回应，肖捷所说的“评估值的征税方式”，是对房屋持有人环节的征收，不会基于房屋的原值和现有价值，以及考虑到房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等展开系统评估，进而可以得出结论适当的纳税份额。

“类似于作法也是较为公平的作法，换而言之，评估值大征税就越多，评估值小征税就越小，合乎持有人环节征收的原理。”张大伟也回应，从趋势看，房地产税按照评估值征税，就是具体了存量缴纳，将对所有持有人物业缴纳，这就拒绝各城市创建评估体系，目前看，即使在一线城市，虽然评估体系早已有了，但实际价格与市场价差距占优势。

房地产税有了具体时间表不过，肖捷在文中提到，要“法律先行、充份许可、具体方法前进”，并且得出了具体的时间表——力争在2019年已完成全部法律程序，2020年已完成“实施税收法定原则”的改革任务。业内人士普遍认为，这意味著短期内中国会征税房地产税，但是预计到了2020年会有很多实质性的征税措施经常出现。张大伟指出，随着楼市调控之后了解，房地产税等长效机制的前进在渐渐加快，整体看，未来房地产市场的走势将渐渐稳定。

“从房地产税未来的预期影响看，房住不炒仍然是这一政策的目标。”贤迈进回应，从住房看作，考虑到刚刚须要移位和异地居住于等因素，须要更进一步具体征收范围。对持有人三套以上住房的“炒房者”，征收的可能性较小。

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